现在买房都不是一笔小数目，少则几十万，多则几百万、上千万，一次性全款支出是很多家庭承受不起的，所以大部分人买房时都选择贷款买房，那么买房首付占总价比例和还贷年限可以自己选择吗？下面一起来看看。
1、不可以。都是按规定的，首付是三成，贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
2、个人住房贷款最长期限为30年；
3、个人商业用房贷款最长期限为10年；
4、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
以上的就是关于买房首付占总价比例和还贷年限可以自己选择吗的内容介绍了。
