个人房贷一般指的都是按揭贷款，而按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那办理个人房贷需要哪些资料呢？
1、本人的有效身份证明源(身份证、户口簿或其他有效居住证明)以及借款人的婚姻状况证明。
2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证)以及双方的财产证明。
3、个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保。
4、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。
5、购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。
以上就是办理个人房贷需要的资料，但不同银行、不同地区，需要准备的具体材料可能有所不同，建议在申请前先咨询贷款银行客服。
