交房的知识分享

对于购买期房的购房者来说，在买房中最值得期待的环节就是交房的时候了吧。花费了不少钱财，还等到了大半年甚至一两年的时间，终于等到了房屋交付，很多购房者兴冲冲的就去了，而自己却毫无准备。交房的时候购房者不仅需要提前......

由于各方面的原因，一部分人会将购买的毛坯房进行出售，在一定程度上，给予了二次购房者优惠，不过也要注意买房细节，防止利益损失，那么二手毛坯房交房注意事项有哪些呢？1、检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致。2、看房......

很多人选择二手房，主要是因为二手房房价更便宜，而且如果找到装修还很新的二手房，还能剩下一大笔装修费，但如果没有掌握相关常识和注意事项，购买二手房也存在很多风险。那么，二手房交房时间是什么时候？1、二手房的交房时间，一......

贷款买房已经成为大部分购房者首选，不少购房者都是第一次申请银行住房贷款，对于什么时候开始换房贷不太了解。那么房贷是从交房之后才开始还的吗？接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、银行房贷的还款时间和交房时间是......

新房装修是一件好的事情，但是有的新房在正式装修之前，会发现墙体有一条裂缝，那么新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理呢？下面小编带大家了解一下吧。1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只......

交房可以说是买房这个过程中的最后一步，收房后即可装修入住。买过房的都知道，新房交房入住时需要交费的，那么商品房交房时需要交哪些费用呢？1、契税。非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米......

毛坯房交房注意事项有：1、记得索要“三书一表”，分别是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。2、签验收单前先签《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。3、......

预售房是现在买卖房屋很常规的一个流程，一般都没有现房，需要等交房时间。那么预售房延期交房可以退房吗？1、预售房延期交房可以退房。2、延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住......

对于很多人来说，在买房时最关注的就是教育及落户问题，毕竟许多人都是为了让小朋友有一个良好的教育环境才买的房子，不过在购买时，很多人由于着急落户，所以没交房就去相关部门咨询是否能落户，那么房子没交房可以落户吗？下面就......

交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常识。虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，那么交房流程及注意事项有什么？1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所......

购买期房的时候，开发商有时候会因为各项事件延误交房日期。对于开发商延误交房日期，在购房合同中一般规定了违约金来保障买房者的权益，那么延期交房违约金怎么算呢？1、延期交房违约金有三部分组成。分别是已付房款、利率......

目前随着房地产行业回归理性，二手房交易在近年来持续升温，势头很猛。很多年轻人，尤其是很多社会中上层人士也选择了购置二手房。那么二手房交房要当心什么事情呢？我们一起来看看。1、接收全部钥匙。房门钥匙、单元大门钥......

对于购房者来说，买房后需要等开发商交房，而楼盘的交房信息可以通过购房合同、房管交易中心、开发商的公示文件进行查看，当然详细需要了解清楚楼盘交房信息如何获得？1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明......

现如今，很多人的生活节奏都比较快，所以在选择新房装修的时候，基本上都会交给装修公司。或者选择全装修的房子，全装修到最后交房的时候，包括什么内容？我们来了解一下吧。1、如果购房者选择房子的时候，选择的是全装修房子，根据......

购房者遇到开发商延迟交房的，根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权追究违约责任。那么究竟延迟交房违约金有利息吗？1、延迟交房违约金有利息的。2、《合同法》207条“借款人未按照约定......

通常我们在买房的时候除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳相应的房屋维修基金费，那么交房时需要交哪些费用呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、契税：契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优......

现在有一些价格较高的房屋，一般人是肯定购买不起的，然而那些经济条件还算不错的人就会选择购买这类房屋，要知道，房屋价格高也不是没有道理的，都是精装房，质量也没的说，那么问题就全在交房上，那么交房需要注意什么呢？1、交新房......

众所周知，房子是我们生活中的刚需品，很多人在大城市打拼，就是能够可以买一套属于自己的商品房。而一些朋友没了解过，不知道商品房交房要具备哪些条件。下面小编来说一下商品房交房要具备哪些条件。1、需要具有相关部门出......

在买房过程中，交房是最令人高兴的事情，不过在签合同的时候，也明确了交房的时间的，而且开发商在一般情况下也会提前交付，那么一般提前多久通知交房？1、交房一般提前一个月通知。交房是根据房屋买卖合同中的约定，开发商在合同......

在二手房交易的时候卖方会被要求交一笔交房保证金，有些人对这笔交房保证金不甚了解，那么我们一起来了解一下什么是交房保证金吧。1、在交楼过程中，卖方往往容易出现各种瑕疵问题，常常会让买方面临不必要的麻烦，比如水电费......

很多时候开发商为让资金回笼，还没开始建房的时候就拿出来卖了，如果购房者因为某种原因导致要将房子转卖出去，那么没交房的期房可以卖吗？1、只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清。2、房子在未办出产......

若新买的期房遇到的留言器交房的情况是可以申请赔偿的。不少业主在面对这种情况都不知道该如何维权，那么房子延期交房怎么赔偿？1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人......

在我们办理购房手续的过程中，会涉及到很多款项的交纳，相信大多数人在交纳这些款项的时候都会存在疑惑，这些费用是否是必须要交纳的，还是中间存在一些不怀好意的人骗取购房者的钱财，所以买房之前，大家要对购房所需的费用都了......

当今，在房源紧缺的时代，很多人开始购买期房，防止后期房源不够，而购买期房存在的风险是非常大的，需要特别谨慎。那么期房最快一般多久交房呢？我们来看看吧。1、购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房。2、时间长的2、3......

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么购买期房未交房由于个人原因可以退房吗？1、购买期房，签订了购房合同，就......