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房子买卖的知识分享
房子抵押期间可以卖吗
在二手房交易买卖过程中,所出售的房屋一般都是处于抵押期间,对于这类房屋是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,当然详细需要了解清楚房子抵押期间可以卖吗?1、处于抵押期间的房子是可以出售的,但是在交易过程中存......
01-08
怎样向客户推销房子
作为地产的销售人员,如何能够成功地将房子推销出去,除了房子本身的质量过硬之外,与销售技巧和话术也是有很大关系的,那怎样向客户推销房子?1、作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测......
02-23
房子出售需要什么证件
房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国......
01-31
房子有哪几种类型
市面上进行交易的房子类型有很多种,不同的房子在产权、位置、使用年限等方面的规定也不同,下面小编就给大家说说房子有哪几种类型。1、商品房:商品房由房地产开发企业开发建设,按照当地的市场价出售,商品房的房屋产权属于......
01-07
房屋贷款是从交房开始计算吗
房屋贷款一般就是指购房者在买房时申请贷款来支付房款,而贷款的额度需要借贷人分期归还,其中会需要支付一些利息,那么房屋贷款是从交房开始计算吗?1、购房者买房如果申请银行贷款的话,通常是在签订购房合同并且交纳首付款......
01-13
房子公摊面积能取消吗
根据相关规定,在买房过程中是存在公摊面积的,一般来说,房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗?下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买......
01-07
房子的面积和房产证面积不一样怎么办
买房最需要看中的就是面积了,每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办?对于房子的了解,下面一起来看看。1、这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯......
01-03
月供的房子贷款利息是多少
通常情况下,月供的房子用于贷款,就相当于购买者将房子用于申请抵押贷款。对于抵押贷款的利息标准,具体浮动比例取决于在银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。那么,月供的房子贷款利息是多少?1、贷款用......
01-08
无产权的房子可以买卖吗
很多时候购房者在挑选房子时会遇见一些没有房产证的房子,通常来说这类房子价格会比其他房子价格低出很多,面对这种房子我们总是会纠结到底应不应该买,由于很多购房者对于这类房子的了解很欠缺。那么无产权的房子可以买卖......
02-05
如何判断自己房子的价值
在出售自有的房子的到时候,先要对房屋进行评估来判断价值,这样在市场上才好出价,那么如何判断自己房子的价值?下面一起来看看吧。1、看区位优势:对于影响房子价值的因素中,房子多出的区位优势如何非常的重要,区位优势其实也......
12-30
房子公摊面积是指什么
根据国家相关规定,在买房过程中是存在房屋公摊面积的,公摊面积影响着居住面积,当然详细需要了解房子公摊面积是指什么?1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公......
12-30
房子做民宿有什么手续
在当下人们对生活态度都有了许大的改观,并且也不像以前那样只知道一味的挣钱,而在当下人们工作之余也会出门旅游,因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求,那么房子做民宿有什么手续?1、卫生许可证:卫生许可......
01-13
房子抵押怎么办理
房价的直线上升,让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候,我们就可以去银行,进行房子抵押,获得资金。那么房子抵押怎么办理呢?1、我们要先选择适合自己的贷款机构,这是房子抵押贷款过程中特别重要的一......
01-05
房子装修需要注意什么
房子装修是买房后的一个重大工程了,房子装修的好日后看着舒服住着舒心。房子装修中还是有很多需要注意的事项的,下面一起来看看。1、卫生间、建材要注意防水,由于卫生间是一个用水量较大的场所,所以在进行布局时,一定要注......
12-30
房子出售需要交哪些税
房产交易中会涉及到一些税费,不管是买房还是卖房都有,在房子出售的时候有买方该交的税,也有卖方该交的税,具体有哪些呢?下面一起来看看。1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买......
12-31
组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗
组合贷款是一种常见的贷款方式,公积金贷款额度一般不能满足某些城市买房的需求,用商业贷款补齐剩下的部分也就成了常规操作。那么组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗?1、商业贷款和公积金贷款的还款账户一般是分开的。即便......
12-26
新购买的房子几年可以买卖
一般买房之后,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,一般具备房产证的情况下,就可以进行买卖过户,那么下面一起来看看新购买的房子几年可以买卖?1、房子购买之后,只要没有进行过贷款,或由于某事被查封,随时都可以进行......
01-08
房子有抵押贷款可以卖吗
面对不停高涨的房价,现在大部分人都是采用贷款的方式来购房,因为这样能减轻不少经济上的压力。那么房子有抵押贷款可以卖吗?下面,小编带大家一起来看看吧。1、取得抵押人同意后方可转让,房子抵押权人是银行,因此需要贷款人......
01-08
买房时如何看性价比
买房是件很重要的事情,毕竟现在的房价那么贵,所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的,那买房时如何看性价比呢?1、房子户型结构:好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观,欧包含建议在挑选户型的时候要注......
01-03
继承的房子再卖要另外交税吗
很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人,但是可能家人用不上,卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗?1、我国目前没有遗产税,继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖......
12-28
公司卖房子要交哪些税
现在房产交易层出不穷,除了个人买房以外更多的是将卖房作为团结财务手段的公司,那么公司卖房子要交哪些税呢?下面一起来看看。1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税)。2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城......
12-28
没有网签的房子可以退吗
买房签购房合同的时候一般都会进行网签,这样目的居是让房产交易透明化,那么没有网签的房子可以退吗?对于房产方面的了解,下面一起来看看吧。1、如果没有签订纸质合同,没网签的房子也没有太大的损失。2、如果已经签订了纸质......
01-01
没交房的房子可以转让吗
购买期房的话,从购买后到交房,中间要等待的时间比较长,有很多购房者在交房前发生一些变故想要将房子卖掉,那么没交房的房子可以转让吗?1、一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使......
01-03
广州房子不满两年能卖吗
广州作为老牌攸县城市,房价在全国算得上是比较高的了,因此在广东买了房的人在卖出去房价也不会低,那么广州房子不满两年能卖吗?1、广州市政府新出的限购令规定,2017年3月31日起居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住......
01-05
没交房就要还贷款吗
还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事,但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷,没交房就要还贷款吗?下面一起来看看。1、一般买期房的话,都是要先办贷款的,贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一......
01-28
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